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青島市作為山東半島城市群青島都市圈的核心城市，是僅次于北京、天津的中國北方第三大城市。公司即將在青島市西海岸新區（國家級新區）進行投資，形成集住宅、商業、辦公于一體的大型城市綜合體項目。根據公司業務發展需要，現按照公平、公正、競爭、擇優的原則，面向社會公開招聘房地產專業人才及高素質管理人才若干名，具體事宜公告如下：
一、招聘單位與招聘崗位
（一）中交青島總部基地項目公司-總經理（執行總經理）
崗位職責：
1.根據公司總體規劃，實現項目經營戰略和目標；根據公司的戰略與經營目標，全面統籌項目的各項管理工作；
2.監督并確認項目規劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理等；
3.負責項目公司的整體運作，對內與對外的所有溝通和協調工作；
4.根據公司戰略目標，擬定項目經營計劃并組織分解實施，并根據市場變化及需求，統籌管理招商、營運、企劃推廣等各職能部門的工作；
5.熟悉相關房地產及金融政策及行業政策的變化，并及時出具分析報告，提出應對措施。
任職資格：
1.本科及以上學歷，工程類、管理類相關專業，具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、市場策劃學知識、財務知識，有較強的項目全程開發計劃的制定、管控、組織實施、經營能力；
2.年齡35-45歲，10年以上房地產項目開發工作經歷，3年以上同等職位工作經驗，全面領導主持過2個大型項目的開發建設管理工作，熟練掌握房地產全程開發管理工作規范、流程；
3.熟悉房地產行業領域相關情況，有業務管理、財務管理和企業管理的相關知識；
4.熟悉房地產項目運作流程及行業相關政策法規，對房地產現狀和發展趨勢有深刻理解；
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力。
6.具備良好的職業道德素質，抗壓性強。
（二）中交青島總部基地項目公司-副總經理（成本）
崗位職責：
1.參與項目目標成本的測算、確立與分解，并根據實際對項目目標成本進行調整；
2.對擴初施工圖限額設計要求及成本控制提出系統性建議；
3.參與項目施工過程中建安動態成本的控制，包括動態成本信息收集、匯總、分析，預警等，并向總經理提交報告；
4.參與重要工程、材料設備的采購，負責招標方案的制定與招標文件的編制與評審；
5.協助總經理對目標供應商實力進行考察，提出專業評審意見；
6.負責定期向總經理匯報工作，接受工作咨詢和監督，對于提出的意見和建議，積極處理和落實。
7.負責完成總經理交辦的其它工作任務。
任職資格：
1.30-45歲，工民建、土木工程等相關專業本科以上學歷；
2.5年以上大中型地產公司成本造價管理工作經驗，2年以上同類職務經歷；
3.精通民用建筑工程造價及成本管理專業技能；
4.熟悉預算定額規范及材料設備的市場行情；
5.熟悉房地產企業造價管理的流程及相關要求；
6.擅長對項目成本進行過程控制；
7.良好的職業道德和高度的責任心，具有團隊協作精神。
（三）前期開發部-部門經理
崗位職責：
1.負責依據公司的規章制度對本部門人員進行管理，監督部門工作計劃執行，并加以控制；
2.負責對項目的土地征用、土地受讓材料的報批、領證工作；
3.負責對項目工程前期范圍內所需的供水、供電、環保、消防、人防、防雷、防疫等許可證和其他合法批件材料報批、領證等工作；
4.貫徹、執行公司的年度工作目標和任務，以及質量體系文件的有關規定和要求；
5.負責對項目前期的調研和可行性研究的討論，以及和各級政府有關部門聯系，辦理項目所需的全部權證申領工作；
6.負責組織項目資料的整理歸檔工作，完善項目開發動態資料庫。
任職資格：
1.大學本科及以上學歷，地產相關專業；
2.5年以上地產前期管理經驗；
3.熟悉國家及地方相關法規、政策；
4.具備兩個以上青島當地房地產開發項目的前期管理經驗；
5.具備青島當地一定的社會資源。
（四）成本管理部-土建主管
崗位職責：
1.按公司建設工程管理目標對土建工程預決算造價實施全過程管理；
2.參與土建專業工程招投標工作，做好施工圖預算和施工單位預算的審查，確定合同預算造價；
3.掌握施工現場進展情況，對項目施工過程進行動態目標成本管理；
4.協助成本經理管理區域成本工作。
任職資格：
1.建筑工程類專業，本科以上學歷；
2.5年以上房地產同崗位工作經驗。
（五）成本管理部-安裝主管
崗位職責：
1.參與項目安裝成本管理體系建設，并反饋專業意見與建議；
2.負責本項目安裝成本管理工作，完成項目安裝成本測算、分析及項目成本后評估工作，跟蹤項目安裝成本目標執行情況；
3.協助公司成本工作標準、工作指引的起草與修訂；參與項目重大疑難成本管理問題的處理。
任職資格：
1.全日制本科及以上學歷，工程、造價相關專業，5年以上地產公司相關崗位工作經驗；
2.熟悉有關工程計價各類標準、建經文件，了解國內工程造價動態和先進成本管理經驗；
3.熟練掌握工程量計算和預算軟件；
4.具備較強的計劃監控能力、溝通能力、管理能力和對外協調能力，以及解決工程造價和施工合同的有關爭議的能力。
（六）設計管理部-部門經理
崗位職責：
1.負責項目前期規劃與設計；
2.負責組織初步設計審查，施工圖紙會審，對施工圖會審提出的修改意見，組織設計院及時進行變更修改，并對建筑設計圖紙審核工作負責；
3.負責對設備材料選型及新材料新工藝的運用進行控制，并對設備、材料滿足交樓標準的要求負責；
4.負責組織設計單位參加設計、施工交底工作；
5.跟蹤現場施工，及時解決調整設計問題；
6.組織施工圖審查及設計交底，對提出的設計問題及時解決；
7.參加工程驗收，對設計管理的問題與經驗進行總結，提高管理水平。
任職資格：
1.本科及以上學歷，城市規劃、建筑學等相關專業，5年以上同行業建筑、規劃設計、設計管理工作經驗；
2.精通房地產項目的設計流程，具備較強的學習能力、創造能力、協調能力。
（七）設計管理部-結構主管
崗位職責：
1.編寫項目的專業設計計劃、審查設計院的方案設計及項目結構方案選型；
2.負責項目結構部分的方案設計及施工圖設計，確保設計質量及進度；
3.了解各類結構設計的經濟指標，根據經驗主動解決結構瓶頸工作；
4.控制好各項專業評審，及相關的設計變更；
5.配合項目相關報批報建、現場施工、驗收等工作；
6.掌握結構設計各階段的條件，控制好和建筑、機電人防等專業的搭接時間；
7.掌握結構專項設計的資源，對于施工重難點能通過專家會審提出最優解決方案。
任職資格：
1.本科學歷，結構工程等相關專業，5年結構設計工作經驗；
2.熟悉房地產行業結構設計管理流程及相關結構設計規范和驗收標準；
3.優秀的溝通協調能力，具有良好的合作精神，較強的成本控制意識。
（八）設計管理部-機電主管
崗位職責：
1.從事建筑電氣(強電)設計管理相關工作；
2.負責工程項目實施過程中的電氣專業技術交底、現場工地技術服務；
3.負責與合作單位協調溝通處理相關事宜；
4.參與弱電智能化的產品研發工作。
任職資格：
1.全日制電氣工程及其自動化等相關專業；
2.3年以上房地產建筑電氣設計經驗，具有負責大型項目的設計經驗；
3.精通行業內的新方法；熟悉建筑電氣系統設計流程，對關鍵技術有自己獨到見解；
4.熟練掌握建筑電氣設計規范及技術要求；
5.具有良好的溝通、協調能力，勤奮踏實，邏輯思維能強，具有極強敬業精神。
（九）設計管理部-設備主管
崗位職責：
1.熟悉國家水電暖通規范以及當地規范要求；
2.熟悉項目全周期內水電暖設計及管理流程；
3.協調各部門及配合前期的水電煤報批工作，有一定精裝修項目管理經驗；
4.設計階段對設計圖紙進度、質量控制，符合公司標準化要求，并能提出合理的優化意見；
5.配合總部完成專業研發管理工作。
任職資格：
1.暖通、設備工程等相關專業本科及以上學歷；
2.具有3年以上大型房企工作經驗，同時有設計院經驗優先；
3.熟悉房地產經濟、建筑、施工管理知識，熟練掌握設計工作的業務知識與系統操作；
4.熟練掌握Autocad、Photoshop、OFFICE辦公軟件；
5.具有較好的人際溝通能力和組織協調能力，工作耐心細致，責任心強。
（十）設計管理部-景觀主管
崗位職責：
1.編制景觀設計進度計劃,實行進度控制和推進工作；
2.負責景觀設計招投標工作和設計單位的考察和選定；
3.參與景觀施工圖的設計工作,跟進現場的施工指導工作,負責技術交底；
4.負責項目景觀工程的材料定板和苗木選擇,以及相關的品質和成本的把控；
5.參加項目景觀工程的竣工驗收。
任職資格：
1.本科以上學歷，景觀設計類相關專業，3年以上景觀設計管理經驗；
2.具有較強的工地現場專業協調溝通能力，能夠協調工地各參與方關系；
3.具有3年以上大型項目住宅、酒店景觀設計技術現場管理工作；
4.熟練掌握使用Word、Excel、PowerPoint等常用辦公軟件，掌握使用AutoCAD軟件；
5.有在知名房地產公司或者大型建筑集團從業經歷優先。
（十一）設計管理部-精裝主管
崗位職責：
1.審核有關精裝修部分的設計施工圖紙,及時提出修改建議并根據需求提出合理變更方案；
2.審核施工單位的施工組織設計,結合公司目標計劃提出修改意見；
3.對施工現場進行跟蹤檢查，包括:質量、成本、進度、安全及文明施工等方面；
4.對裝飾工程質量負責，對現場安全文明施工負責；根據合同的約定、規程、規范和設計圖紙的要求，嚴格監督裝飾工程項目施工質量，參加裝飾工程檢查驗收；
5.嚴格監督控制裝飾工程項目施工成本，對裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現場簽證嚴格監督；
6.配合項目負責人協調施工現場各單位之間的關系，及時處理各類問題；
7.配合設計單位對精裝工程特殊和關鍵部位向施工單位進行技術交底；
8.及時向項目負責人匯報精裝工程施工過程中發現的重大問題,并提出相關的解決意見和建議；
9.及時向成本部門反饋工程進度、成本方面的變更情況；
10.參加單位工程各分部分項驗收并收集整理工程相關資料；
11.對施工單位按合同要求完成工作量進行認定或簽證；
12.積極完成其它專業工程的配合工作和領導交辦的其他工作，主動配合其他部門完成相關工作。
任職資格：
1.本科及以上學歷，裝修裝飾或民建類相關專業，3年以上精裝設計管理經驗；
2.具有較強的工地現場專業協調溝通能力，能夠協調工地各參與方關系；
3.具有3年以上大型項目住宅、酒店精裝技術現場管理工作；
4.熟練掌握使用Word、Excel、PowerPoint等常用辦公軟件，掌握使用AutoCAD軟件；
5.有在知名房地產公司或者大型建筑集團從業經歷優先。
（十二）工程管理部-部門經理
崗位職責：
1.負責管轄項目工程的質量、進度、成本和安全文明施工管理；
2.參與在產品開發工程中建筑規劃設計方面的工作；
3.負責監督下屬工程師按照設計方案、設計圖紙進行施工；
4.組織協調施工過程中各方面、各部門之間的關系，解決矛盾沖突；
5.制定項目目標，確保在項目目標、進度計劃、質量目標及保證措施等項目核心控制環節與客戶達成共識；
6.施工完成后，組織實施對項目建筑工程部分進行驗收；
7.負責下屬工程師的培訓及管理考核。
任職資格：
1.本科以上學歷，土木工程、工程管理、工民建等相關專業優先；
2.具有豐富的施工技術管理經驗、綜合協調能力及項目管理能力；
3.10年以上房地產及建筑行業經驗，5年以上管理經驗。
（十三）工程管理部-土建工程師-主管
崗位職責：
1.負責土建圖紙的審核，工地現場考察、勘察、測繪，進行土建工程概預算，督促設計單位按要求對圖紙進行修改和完善；
2.協助招標工作，參加招標工程圖紙答疑，草擬土建專業相關條款，審核土建專業報價是否符合相關規定及各項收費是否合理；
3.施工過程中，負責土建施工質量、進度和成本的控制，解決施工中出現的具體專業技術問題；
4.協調施工單位和監理單位之間以及與其他各專業之間的關系；
5.組織人員審查竣工資料和對單位工程及單項工程初驗和組織竣工驗收，作出土建工程結算核定意見，辦理結算單。
任職資格：
1.3年以上施工企業經歷或大型房產企業工程現場管理經驗，具有扎實的土建施工管理知識與能力。
2. 熟悉建筑工程施工現場的控制流程，熟悉工程的監督、工程施工的檢查與工程用料的控制。
3.有較強的溝通協調和組織能力，富有團隊精神。
4.熟練使用Autocad、Office等軟件，具備網絡應用及企業信息化的一般知識。
（十四）工程管理部-電氣工程師-主管
崗位職責：
1.提供本專業方案到施工圖設計階段工程技術配合；
2.根據項目實施關鍵節點控制計劃和部分電氣設計工作，電氣圖紙繪制、電氣部件選型等；
3.協調電氣專業與其他專業工程之間的關系，現場指導施工單位的工作，確保工程進度及質量符合要求；
4.對電氣安裝工序提前分析交底，做好預留預埋圖紙管控，有效控制現場簽證及設計變更數量、質量，參與現場收方，確?，F場簽證的準確；
5.熟悉國家、行業規范、強制性標準條文及法律、法規文件；
6.熟悉項目各類電氣系統包括綜合布線、自動控制、通信自動化、消防自動化、安防自動化等的設計配置及施工；
7.負責各類電氣設備、材料及圖紙的審核，具有較強的施工現場目標控制、過程控制和施工質量的監督協調能力。
任職資格：
1.房地產開發公司，建筑電氣相關專業；
2.五年以上電氣工程專業工作經驗，三年以上地產開發企業電氣工程師崗位工作經驗；
3.熟悉國家及地方相關法規、政策，熟悉電氣工程類施工圖、施工管理和有關電氣的施工規范及要求，掌握小區、城市綜合體套等基本建設程序；
4.具有扎實的專業基礎知識，熟悉工程施工驗收規范；
5.能夠熟練操作電腦及CAD等相關軟件；
6.具備良好的溝通協調能力、抗壓能力和執行能力。
（十五）工程管理部-暖通工程師-主管
崗位職責：
1.負責項目工程質量、進度、安全、技術等管理工作；
2.負責項目計劃（全景計劃、專項計劃、內控計劃、工程招標計劃）的編制，并跟進、指導、落實；
3.組織、協調、推進工程進度、質量及安全管理；
4.負責項目過程管理，簽署工程款撥付意見；
5.負責辦理項目竣工備案，組織項目專項驗收及竣工驗收，項目公司與物業公司的交接；
6.參與工程結算，協調物業公司組織施工單位保修；
7.配合成本部完成工程建設招標、成本現場簽證審核、控制工程項目建設成本；
8.參與項目初期定位、方案選擇、技術論證等工作；
9.參與重大技術和設計方面的變更評審。
任職資格：
1.3年以上施工企業經歷或大型房產企業工程現場管理經驗，具有豐富的水暖施工管理知識與專業能力；
2.熟悉暖通施工現場的控制流程，熟悉施工過程的監督、檢查與用料的控制；
3.有較強的溝通協調和組織能力，富有團隊精神。
（十六）工程管理部-景觀工程師-主管
崗位職責：
1.負責現場景觀工程的管理工作，協助其他部門完成相關工作；
2.參與編寫項目工程的節點計劃；
3.審核項目編制的景觀目標施工計劃，并督導按期完成；
4.嚴格控制景觀工程各項施工階段的施工成本，配合相關部門選擇成本低、效果好的技術方案及成本方案；
6.嚴格審核施工單位的工程款報審及工程完成情況；
7.負責景觀工程竣工驗收工作，做好工程交付工作。
任職資格：
1.本科學歷，園林景觀工程相關專業優先考慮；
2.3年以上相關行業工作經驗；
3.具有豐富的景觀工程管理和專業技術經驗；具備較強的溝通、協調能力。
（十七）工程管理部-精裝工程師-主管
崗位職責：
1.負責項目精裝修工程的設計協調和現場施工管理工作；
2.協助招投標工作，配合或組織裝飾類工程材料設備甲供、甲限的招標工作，負責合格供方的考察；
3.負責精裝修合同管理、材料驗收、檢驗試驗等工作；
4.根據施工總進度計劃, 審查裝飾工程施工組織設計, 負責編制裝飾工程項目的現場施工進度, 確保裝飾工程項目進度計劃的完成；
5.負責裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，督促資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。
任職資格：
1.本科學歷，精裝修工程相關專業優先考慮；
2.3年以上相關行業工作經驗；
3.具有豐富的精裝修工程管理和專業技術經驗；具備較強的溝通、協調能力。
（十八）營銷服務部-部門經理
崗位職責：
1.根據公司經營及運營指標要求，負責制定和落實項目整體營銷策略，對項目的銷售業績負責；
2.負責項目銷售道具體驗感的提升，以促進銷售業績達成；
3.負責對項目地塊價值的提升、對項目產品的規劃，制定不同的價格策略和推廣策略，以實現整盤貨值的去化；
4.負責規劃和控制項目的營銷費用和費效比，以實現項目銷售效益最大化；
5.負責塑造、提煉項目價值，定義置業邏輯，以實現項目價格支撐；
6.負責根據項目特點進行客戶定位，識別不同客群的價值敏感點，為項目推廣提供方向及支持，以提高有效來訪；
7.負責對銷售案場、營銷團隊、銷售流程進行管理，提高來訪轉化率；
8.負責建立和培養項目營銷團隊，有效激勵和輔導項目組成員，促進其工作能力和專業技能的發展。
任職資格：
1.全日制統招本科及以上學歷，市場營銷等相關專業；
2.8年以上大型房地產公司營銷管理工作經驗, 具有豐富的房地產營銷經驗及獨立操盤經驗，有成功營銷案例；
3.熟悉房地產開發相關流程和制度，具備一定的建筑及房地產基礎知識，熟悉房地產市場，熟悉營銷推廣過程，熟悉房地產供求特征和發展趨勢；
4.對市場敏感度高，有專業的經驗和研究方法；對全盤營銷工作有深刻的認知并有獨特見解；具備敏銳的市場洞察力，把握行業市場動態和市場方向的能力，具備戰略思維；
5.優秀的團隊建設經驗，團隊管理能力強，善于協調營銷團隊的合作，具有很強的溝通能力、協調能力、計劃和執行能力；抗壓能力強，能承受較大工作壓力。
（十九）營銷服務部-銷售主管
崗位職責：
1.協助營銷經理對簽約等項目銷售后臺工作進行統一管理；
2.協助營銷經理進行經營計劃的分解，督促銷售執行；
3.與平臺公司對接工作，確保企業規范在項目的實施；
4.整合銀行資源，確?；乜罴皶r性；
5.完成銷售數據統計、業務辦理工作。
任職資格：
1.本科以上學歷，市場營銷、房產管理經營及管理類專業優先；
2.5年以上知名高端項目客服經理經驗及房地產銷售、后臺管理經歷；
3.具備相應管理知識、房地產行業知識、財務知識、法律知識；
4.具有很強的判斷能力、管理能力、人際交往溝通協調能力、工作的計劃與執行能力；
5.OA辦公、Office 辦公軟件、電腦操作較熟練。
（二十）營銷服務部-渠道主管
崗位職責：
1.負責銷售渠道的開拓、現有渠道的維護與管理，并組織實施相關渠道活動，進行銷售資源的整合；根據渠道任務提供保障措施，確保渠道銷售業績的完成；
2.負責銷售進度跟進，負責制定渠道銷售方案，協助銷售部完成業績目標；
3.負責大客戶資源拓展和解決方案的策劃和執行，并不斷開拓市場及新渠道；
4.進行行業市場研究，分析預測，開拓目標客戶并維護跟進；
5.負責統計并分析渠道人員的客戶資源情況以及相關拓展情況，監督渠道人員的日常工作，根據團隊需要，及時進行渠道相關工作的培訓；
6.負責渠道銷售數據匯總、團隊管理等。
任職資格：
1.熟悉樓盤渠道銷售工作，具有非常強的執行力；
2.五年以上大型房地產住宅項目渠道管理工作經驗，有良好的業內人際關系和大客戶渠道資源，能夠獨立開發、拓展銷售渠道；
3.具有良好的客戶溝通、人際交往及維系客戶關系的能力，具備銷售談判和客戶分析能力。
4.具備豐富的市場運營、策劃推廣、渠道建設、人員組織的實踐經驗；
5.正直敬業、誠實守信，積極進取，有較強團隊組織管理能力，能熟練運用各種激勵策略引導團隊。
（二十一）營銷服務部-客服主管
崗位職責：
1.管理地產項目的客服相關工作，與營銷、設計等部門配合進行前期風控管理工作;
2.參與樓盤交付驗收全面管理工作;
3.妥善處理客戶投訴事件;
4.提升業主關系滿意度,組織各種活動;
5.客服團隊的搭建和培養。
任職資格：
1.本科及以上學歷，專業不限；
2.五年以上大型房地產公司客服服務管理工作經驗者優先；
3.具有風控、大規劃交付、處理客戶投訴的經驗,具有處理內外部各類關系的經驗；
4.熟練操作電腦辦公軟件，親和力強，善于溝通，執行力強。
（二十二）營銷服務部-策劃主管
崗位職責：
1.負責項目的相關營銷、定位策劃，市場策劃方案、廣告方案的撰寫，項目銷售方案的協助制定；
2.協助品牌建設和市場推廣，負責公司形象宣傳、推廣及形象監控，設計、策劃、應用、推廣和規范管理各項推廣活動；
3.組織對目標市場進行調研分析，準確把握消費者的消費需求和消費傾向（產品類型、價格、熱銷戶型等信息），對項目的規劃設計提供專業意見；
4.管理外部媒體，具體實施地產項目的品牌及文化建設的推廣、宣傳，做好活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作。
任職資格：
1.房地產經營管理、市場營銷、經濟管理、廣告學等相關專業優先考慮，本科及以上學歷；
2.5年以上地產公司或代理公司營銷策劃經驗，從事高端樓盤策劃者優先考慮，了解消費客群習慣愛好，資源豐富；
3.具備從市場到投資、土地、產品、客群、營銷、推廣等房地產全程調研、分析與策劃服務能力，能獨立組織撰寫各類項目策劃報告；
4.具有敏銳的市場洞察力、判斷力，以及優秀的開拓創新、溝通協調、組織推動能力；具有很強的組織營銷商務活動、良好的公關能力和客戶關系建立能力、良好的心理素質和抗壓能力。
（二十三）綜合管理部-運營主管
崗位職責：
1.負責公司項目運營的運營效率、節奏、質量與風險管控；
2.統籌公司項目開發的關鍵節點管控和階段性成果管控；
3.負責統籌項目的開發節奏與現金流等經營計劃；
4.檢查合同履約及公司規章制度執行率；
5.編制與審核各項目節點計劃，審核各項目采購、招投標計劃，并跟蹤執行情況，進行績效考核；
6.組織對項目現場各方的現場協調管理，并進行定期、不定期進行現場管理檢查與督促。
任職資格：
1.全日制大學本科以上學歷；
2.5年以上房地產管理工作經驗，3年以上運營管理崗位經歷，有項目管理經驗者、知名地產公司經歷者優先。
二、工作地點
山東省青島市西海岸新區（國家級新區）
三、薪酬待遇
薪資面議。
四、應聘方式
（一）有意者請將個人簡歷以電子郵件方式發送至電子郵箱：893454903@qq.com，報名時間截止至2021年1月26日；
（二）為方便接收和查閱郵件，免除遺漏，請您將電子郵件主題以“應聘XX部門XX職位+姓名”格式填寫；
（三）個人簡介內容盡量詳細，工作業績應細化；
（四）建議詳細填寫手機號碼等聯系方式，如符合條件我們會第一時間與您取得聯系；
（五）簡歷模板請下載附件。
附件模板.docx